Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Joseph Ferrant à Renaix
La rue Joseph Ferrant est un axe de liaison locale de 140 m, à 0,4 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marijve, est de 190 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à266 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Marijve, 17 ventes en 2023 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Joseph Ferrant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Ferrant traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 179 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 13 | 179 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 12 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Marijve), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 25, 179 000 €) et le moins cher (n° 2 à 26, 175 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 141e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Ferrant
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Prisonniers-Politiques relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, au même niveau que Marijve (179 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Dekeyser (31) et devant la cité Gyselings (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Ephrem De Malander | 80 m | Marijve |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 140 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Rue de l'Yser | 150 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Cité Gyselings | 150 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Rue du Midi | 180 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Cour Devos | 190 m | Marijve |
| Place de l'Eglise | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Rue du Pont-Neuf | 200 m | Marijve |
| Cité Bara | 200 m | Marijve |
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
Acheter rue Joseph Ferrant à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 2 420 € | 127 200 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Ferrant
La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue Joseph Ferrant pèse 13 adresses sur les 560 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Joseph Ferrant
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Ferrant ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 179 000 € en 2023 ; n° 2 à 26 pairs : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Joseph Ferrant à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Ferrant est son quartier, Marijve : 121 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Joseph Ferrant est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Ferrant comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Ferrant à Renaix ?
La rue Joseph Ferrant est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Marijve (n° 1 à 25, 13 adresses), Ronse-Centrum (n° 2 à 26, 12 adresses).
Vous vendez rue Joseph Ferrant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode