Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Ephrem De Malander à Renaix
La place Ephrem De Malander est un axe de liaison locale à chaussées séparées, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marijve, est de 190 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à266 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Marijve, 17 ventes en 2023 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La place Ephrem De Malander en chiffres
Un prix par tronçon
La place Ephrem De Malander traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 179 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 10 | 7 | 179 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 10 (Marijve), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 10, 179 000 €) et le moins cher (n° 1 à 4, 175 000 €), l'écart de médiane est de 4 000 € (+2 %), et de 4 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 213e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,3 km
Les rues les plus proches de la place Ephrem De Malander
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Midi relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, au même niveau que Marijve (179 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Eléphant, en compte 49.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Ferrant | 80 m | Marijve |
| Rue du Midi | 120 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Cour Devos | 130 m | Marijve |
| Cité Bara | 130 m | Marijve |
| Rue du Pont-Neuf | 160 m | Marijve |
| Rue de l'Eléphant | 170 m | Marijve |
| Place de l'Eglise | 180 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 190 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Cité Gyselings | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
| Rue de l'Yser | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -2 % |
Acheter place Ephrem De Malander à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 2 420 € | 127 200 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Ephrem De Malander
La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La place Ephrem De Malander pèse 7 adresses sur les 560 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Ephrem De Malander
Le prix est-il le même tout au long de la place Ephrem De Malander ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 10 : médiane 179 000 € en 2023 ; n° 1 à 4 : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison place Ephrem De Malander à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Ephrem De Malander est son quartier, Marijve : 121 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La place Ephrem De Malander est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Ephrem De Malander comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Ephrem De Malander à Renaix ?
La place Ephrem De Malander est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Marijve (n° 5 à 10, 7 adresses), Ronse-Centrum (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez place Ephrem De Malander ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode