Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Winston Churchill à Renaix
La place Winston Churchill est un axe de liaison locale de 60 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 278 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La place Winston Churchill en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 278 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 38)
- Taille
- 231e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
La place Winston Churchill est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la place Winston Churchill : type de bâti et prix de référence
La place Winston Churchill compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 278 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Winston Churchill
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Molendam relève du quartier Molendam, où la médiane 2022 est de 199 995 €, soit 14 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Winston Churchill est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Yser (89 %), la moins dense la rue David Teniers (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molendam) à 172 m² (la rue de l'Yser) dans ces rues ; avec 278 m², la place Winston Churchill les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Prisonniers-Politiques, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Gyselings | 100 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Yser | 100 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Gare | 100 m | Ronse-Centrum |
| Molendam | 130 m | Molendam · 199 995 € +14 % |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 140 m | Ronse-Centrum |
| Rue Charles de Gaulle | 180 m | Ronse-Centrum |
| Rue Auguste Payen | 180 m | Molendam · 199 995 € +14 % |
| Bld. des Anciens-Combattants | 200 m | Ronse-Centrum |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 210 m | Ronse-Centrum |
| Rue David Teniers | 240 m | Molendam · 199 995 € +14 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Winston Churchill » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Place Winston Churchill à Trooz, à 153,4 km : prix de quartier non publié
Acheter place Winston Churchill à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Winston Churchill
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La place Winston Churchill pèse 9 adresses sur les 788 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Winston Churchill
Combien vaut une maison place Winston Churchill à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Winston Churchill est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de la place Winston Churchill sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 isolé (17 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 278 m².
La place Winston Churchill est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Winston Churchill comme un axe de liaison locale de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Winston Churchill à Renaix ?
La place Winston Churchill fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 27e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez place Winston Churchill ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode