Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Auguste Payen à Renaix
La rue Auguste Payen est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 0,7 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Auguste Payen en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 193e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue Auguste Payen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Payen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place Winston Churchill relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 12 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la cité Gyselings (19) et devant la rue de l'Yser (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molendam | 80 m | Molendam |
| Rue David Teniers | 110 m | Molendam |
| Rue Armand Demeulemeester | 140 m | Molendam |
| Avenue Jules Bordet | 170 m | Molendam |
| Place Winston Churchill | 180 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Rue de l'Yser | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Cité Gyselings | 250 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Bld. des Anciens-Combattants | 260 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Rue de la Gare | 280 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Rue du Marais Rouge | 280 m | Molendam |
Acheter rue Auguste Payen à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Payen
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Auguste Payen pèse 13 adresses sur les 573 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Auguste Payen
Combien vaut une maison rue Auguste Payen à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Payen est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
La rue Auguste Payen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Payen comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Payen à Renaix ?
La rue Auguste Payen fait partie du quartier Molendam, à Renaix. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Payen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode