Prix des maisons par quartier · 7380 Quiévrain
Prix des maisons dans le quartier Wagnons à Quiévrain
Dans le quartier Wagnons, à Quiévrain, la moitié des maisons se vendent entre 83 000 € et 175 000 € en 2025, pour un prix médian de 119 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 114 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quiévrain. C'est 3 % en dessous de la médiane de Quiévrain la même année. Le quartier regroupe 12 rues et 521 adresses, pour 1 335 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wagnons (code 53068A021), la moitié entre 80 000 € et 167 500 €, pour une médiane de 114 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quiévrain est passée de 118 000 € en 2022 à 123 000 € en 2025 (+4,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wagnons de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2017 et 2022, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 96 000 € à 114 000 € (+19 %), quand celle de Quiévrain évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 80 000 € | 114 000 € | 167 500 € |
| 2021 | 21 | 69 000 € | 100 000 € | 170 000 € |
| 2020 | 18 | 76 500 € | 130 000 € | 160 000 € |
| 2017 | 16 | 72 500 € | 96 000 € | 151 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quiévrain : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wagnons face à Quiévrain et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wagnons | 114 000 € | 20 | |
| Quiévrain | 118 000 € | 78 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -33 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -43 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -60 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quievrain-Centre, à 0,5 km (127 500 €). Le moins cher le plus proche est Bisoir-Les Treize-Toureille (Dour), à 6,3 km (111 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quievrain-Centre | 0,5 km | 127 500 € (2021, 22 ventes) | +12 % |
| Hensies-Centre Hensies | 3,1 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | +5 % |
| Thulin-Centre Hensies | 4,6 km | 145 000 € (2023, 17 ventes) | +27 % |
| Monceau Dour | 4,8 km | 129 000 € (2021, 19 ventes) | +13 % |
| Wiheries-Centre Dour | 5,3 km | 132 500 € (2022, 16 ventes) | +16 % |
| Bisoir-Les Treize-Toureille Dour | 6,3 km | 111 000 € (2022, 16 ventes) | -3 % |
| St Charles - Vedette Boussu | 6,9 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -12 % |
| Petit Hainin Dour | 7,0 km | 134 000 € (2023, 18 ventes) | +18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wagnons (114 000 € en 2022). Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wagnons
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 446 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 7 % sont isolés. À Quiévrain, Statbel relève en 2025 une médiane de 114 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 195 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 335 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 4 100 habitants au km².
- Adresses
- 521
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 51 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 335
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 4 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Wagnons
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Tombois | 91 | 1 % |
| Rue du Transvaal | 66 | 30 % |
| Rue du Chemineau | 64 | 3 % |
| Rue de Dour | 60 | 7 % |
| Avenue Reine Astrid | 45 | 0 % |
| Rue de la Gendarmerie | 42 | 2 % |
| Rue Jules Pitot | 30 | 0 % |
| Place du Ballodrome | 24 | 0 % |
| Rue Basse Lanière | 19 | 11 % |
| Rue des Sorbiers | 19 | 0 % |
| Rue du Centenaire | 17 | 6 % |
| Place du Centenaire | 7 | 43 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 119 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 570 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 770 €
- Total, hors crédit
- 126 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 14 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 119 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (83 000 € / 119 000 € / 175 000 €). Médiane de Quiévrain en 2025 : 123 000 €.
Questions
Quartier Wagnons : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wagnons à Quiévrain ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Wagnons : un quart sous 80 000 €, la moitié sous 114 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 167 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quiévrain (+4,2 %), la fourchette va de 83 000 € à 175 000 €, pour une médiane de 119 000 €.
Le quartier Wagnons est-il plus cher que le reste de Quiévrain ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 114 000 €, contre 118 000 € pour l'ensemble de Quiévrain (-3 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wagnons ?
La médiane est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022, soit +19 %, pendant que celle de Quiévrain évoluait de +31 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wagnons ?
Le secteur statistique Wagnons compte 12 rues et 521 adresses. Les plus grandes sont Rue du Tombois (91 adresses), Rue du Transvaal (66 adresses), Rue du Chemineau (64 adresses), Rue de Dour (60 adresses), Avenue Reine Astrid (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wagnons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 446 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wagnons ?
Pour la maison médiane du quartier (119 000 € en 2025), comptez 3 570 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 770 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 126 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode