Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue Jules Pitot à Quiévrain
La rue Jules Pitot est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
La rue Jules Pitot en chiffres
- Adresses
- 30 (24 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 36e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Jules Pitot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Pitot : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Pitot compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Pitot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la place du Parc relève du quartier Quievrain-Centre, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 12 % de plus que Wagnons (114 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue Jules Pitot est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place du Centenaire, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Centenaire) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue Jules Pitot est à 45 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue de la Gendarmerie (42) et devant la place du Ballodrome (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Ballodrome | 60 m | Wagnons |
| Rue de la Gendarmerie | 90 m | Wagnons |
| Rue du Tombois | 110 m | Wagnons |
| Avenue Reine Astrid | 120 m | Wagnons |
| Rue du Centenaire | 170 m | Wagnons |
| Rue du Chemineau | 190 m | Wagnons |
| Place du Parc | 240 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Rue Grande | 250 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Place du Centenaire | 270 m | Wagnons |
| Rue du Château d'Eau | 270 m | Quartier du Tilleul · n.d. |
Acheter rue Jules Pitot à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Pitot
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue Jules Pitot pèse 30 adresses sur les 521 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Pitot
Combien vaut une maison rue Jules Pitot à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Pitot est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €.
Les maisons de la rue Jules Pitot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Jules Pitot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Pitot comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Pitot à Quiévrain ?
La rue Jules Pitot fait partie du quartier Wagnons, à Quiévrain. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Pitot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode