Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons place du Ballodrome à Quiévrain
La place du Ballodrome est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
La place du Ballodrome en chiffres
Un prix par tronçon
La place du Ballodrome traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 114 000 € à 127 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 29 | 17 | 114 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | 127 500 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 29 (Wagnons), regroupe 17 des 24 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 13, 127 500 €) et le moins cher (n° 2 à 29, 114 000 €), l'écart de médiane est de 13 500 € (+12 %), et de 14 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 47e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
La place du Ballodrome est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la place du Ballodrome : type de bâti et prix de référence
La place du Ballodrome compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Ballodrome
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Grande relève du quartier Quievrain-Centre, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 12 % de plus que Wagnons (114 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la place du Ballodrome est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place du Centenaire, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Centenaire) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la place du Ballodrome est à 52 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue Jules Pitot (30) et devant la rue du Centenaire (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Pitot | 60 m | Wagnons |
| Avenue Reine Astrid | 90 m | Wagnons |
| Rue du Tombois | 120 m | Wagnons |
| Rue de la Gendarmerie | 150 m | Wagnons |
| Rue du Chemineau | 200 m | Wagnons |
| Rue Grande | 200 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Place du Parc | 200 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Rue du Centenaire | 230 m | Wagnons |
| Rue Debast | 250 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Place du Centenaire | 320 m | Wagnons |
Acheter place du Ballodrome à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Ballodrome
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La place du Ballodrome pèse 17 adresses sur les 521 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Ballodrome
Le prix est-il le même tout au long de la place du Ballodrome ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 29 : médiane 114 000 € en 2022 ; n° 1 à 13 impairs : médiane 127 500 € en 2021.
Combien vaut une maison place du Ballodrome à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Ballodrome est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place du Ballodrome sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La place du Ballodrome est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Ballodrome comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Ballodrome à Quiévrain ?
La place du Ballodrome est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Wagnons (n° 2 à 29, 17 adresses), Quievrain-Centre (n° 1 à 13, 7 adresses).
Vous vendez place du Ballodrome ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode