Prix des maisons par quartier · 7380 Quiévrain
Prix des maisons dans le quartier Quievrain-Centre à Quiévrain
Dans le quartier Quievrain-Centre, à Quiévrain, la moitié des maisons se vendent entre 96 000 € et 196 000 € en 2025, pour un prix médian de 139 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 127 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quiévrain. C'est 13 % au-dessus de la médiane de Quiévrain la même année. Le quartier regroupe 14 rues et 395 adresses, pour 951 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quievrain-Centre (code 53068A00-), la moitié entre 87 500 € et 179 000 €, pour une médiane de 127 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quiévrain est passée de 112 500 € en 2021 à 123 000 € en 2025 (+9,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quievrain-Centre de 2014 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2014 et 2021, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2021, la médiane est passée de 120 000 € à 127 500 € (+6 %), quand celle de Quiévrain évoluait de +10 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 87 500 € | 127 500 € | 179 000 € |
| 2014 | 16 | 87 500 € | 120 000 € | 155 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quiévrain : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quievrain-Centre face à Quiévrain et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quievrain-Centre | 127 500 € | 22 | |
| Quiévrain | 112 500 € | 94 | +13 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -20 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -33 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -51 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Thulin-Centre (Hensies), à 4,7 km (145 000 €). Le moins cher le plus proche est Wagnons, à 0,5 km (114 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wagnons | 0,5 km | 114 000 € (2022, 20 ventes) | -11 % |
| Hensies-Centre Hensies | 2,8 km | 120 000 € (2021, 19 ventes) | -6 % |
| Thulin-Centre Hensies | 4,7 km | 145 000 € (2023, 17 ventes) | +14 % |
| Monceau Dour | 5,2 km | 129 000 € (2021, 19 ventes) | +1 % |
| Wiheries-Centre Dour | 5,7 km | 132 500 € (2022, 16 ventes) | +4 % |
| Bisoir-Les Treize-Toureille Dour | 6,6 km | 111 000 € (2022, 16 ventes) | -13 % |
| St Charles - Vedette Boussu | 7,2 km | 100 000 € (2023, 21 ventes) | -22 % |
| Petit Hainin Dour | 7,3 km | 134 000 € (2023, 18 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quievrain-Centre (127 500 € en 2021). Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quievrain-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 342 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 14 % sont isolés. À Quiévrain, Statbel relève en 2025 une médiane de 114 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 195 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 951 habitants en 2025 sur 26 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 395
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 951
- Superficie
- 26 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Quievrain-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Grande | 58 | 0 % |
| Rue Debast | 54 | 2 % |
| Rue du Joncquois | 53 | 0 % |
| Rue Cokart | 34 | 9 % |
| Rue de la Gare | 34 | 0 % |
| Rue Tour Sainte-Barbe | 27 | 0 % |
| Rue de l'Abattoir | 25 | 4 % |
| Avenue des Saules | 24 | 96 % |
| Avenue du Castel | 13 | 92 % |
| Rue Latérale | 11 | 0 % |
| Place du Parc | 7 | 0 % |
| Avenue du Vert Bocage | 6 | 100 % |
| Ruelle Clerson | 4 | |
| Impasse du Cygne | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 139 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 170 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 890 €
- Total, hors crédit
- 147 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 139 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (96 000 € / 139 000 € / 196 000 €). Médiane de Quiévrain en 2025 : 123 000 €.
Questions
Quartier Quievrain-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quievrain-Centre à Quiévrain ?
En 2021, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Quievrain-Centre : un quart sous 87 500 €, la moitié sous 127 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 179 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quiévrain (+9,3 %), la fourchette va de 96 000 € à 196 000 €, pour une médiane de 139 000 €.
Le quartier Quievrain-Centre est-il plus cher que le reste de Quiévrain ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 127 500 €, contre 112 500 € pour l'ensemble de Quiévrain (+13 %).
Quelles rues font partie du quartier Quievrain-Centre ?
Le secteur statistique Quievrain-Centre compte 14 rues et 395 adresses. Les plus grandes sont Rue Grande (58 adresses), Rue Debast (54 adresses), Rue du Joncquois (53 adresses), Rue Cokart (34 adresses), Rue de la Gare (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quievrain-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 342 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quievrain-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (139 000 € en 2025), comptez 4 170 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 147 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode