Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons avenue Reine Astrid à Quiévrain
L'avenue Reine Astrid est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
L'avenue Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Reine Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 114 000 € à 127 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 41 | 114 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 3 à 13, côté impair | 4 | 127 500 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Wagnons), regroupe 41 des 45 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 13, 127 500 €) et le moins cher (n° 1 à 58, 114 000 €), l'écart de médiane est de 13 500 € (+12 %), et de 14 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 31
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 21e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Reine Astrid compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Reine Astrid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Debast relève du quartier Quievrain-Centre, où la médiane 2021 est de 127 500 €, soit 12 % de plus que Wagnons (114 000 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Reine Astrid est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Grande (93 %), la moins dense la rue de Dour (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Centenaire) à 76 m² (la rue Grande) dans ces rues ; l'avenue Reine Astrid est à 47 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après la rue Debast (54) et devant la rue de la Gendarmerie (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tombois | 70 m | Wagnons |
| Place du Ballodrome | 90 m | Wagnons |
| Rue Jules Pitot | 120 m | Wagnons |
| Rue du Chemineau | 130 m | Wagnons |
| Rue de la Gendarmerie | 180 m | Wagnons |
| Rue du Centenaire | 240 m | Wagnons |
| Rue Debast | 250 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
| Rue des Cerisiers | 260 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de Dour | 260 m | Wagnons |
| Rue Grande | 270 m | Quievrain-Centre · 127 500 € +12 % |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Reine Astrid » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue Reine Astrid à Mons, à 20,5 km : médiane du quartier 215 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Enghien, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Seneffe, à 42,7 km : médiane du quartier 240 000 € (+111 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Courcelles, à 46,2 km : médiane du quartier 111 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Avenue Reine Astrid à Mouscron, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Nivelles, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Braine-le-Château, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Reine Astrid à Waterloo, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter avenue Reine Astrid à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Reine Astrid
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). L'avenue Reine Astrid pèse 41 adresses sur les 521 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 114 000 € en 2022 ; n° 3 à 13 impairs : médiane 127 500 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue Reine Astrid à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Reine Astrid est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (78 %) et 10 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
L'avenue Reine Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Reine Astrid comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Reine Astrid à Quiévrain ?
L'avenue Reine Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Wagnons (n° 1 à 58, 41 adresses), Quievrain-Centre (n° 3 à 13, 4 adresses).
Vous vendez avenue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode