Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue du Chemineau à Quiévrain
La rue du Chemineau est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
La rue du Chemineau en chiffres
- Adresses
- 64 (27 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 77
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 9e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wagnons.
Maisons de la rue du Chemineau : type de bâti et prix de référence
La rue du Chemineau compte 62 bâtiments accolés sur 64 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chemineau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Aubépines relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue du Chemineau est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la place du Centenaire (43 %), la moins aérée la place du Ballodrome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Centenaire) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue du Chemineau est à 48 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la rue du Transvaal (66) et devant la rue de Dour (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tombois | 80 m | Wagnons |
| Avenue Reine Astrid | 130 m | Wagnons |
| Rue Jules Pitot | 190 m | Wagnons |
| Place du Ballodrome | 200 m | Wagnons |
| Rue de la Gendarmerie | 200 m | Wagnons |
| Rue de Dour | 230 m | Wagnons |
| Rue du Centenaire | 230 m | Wagnons |
| Rue du Transvaal | 230 m | Wagnons |
| Rue des Aubépines | 230 m | La Sucrerie · n.d. |
| Place du Centenaire | 250 m | Wagnons |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Chemineau » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Rue du Chemineau à Honnelles, à 8,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Chemineau à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chemineau
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue du Chemineau pèse 64 adresses sur les 521 du quartier (12 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Chemineau
Combien vaut une maison rue du Chemineau à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chemineau est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €.
Les maisons de la rue du Chemineau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (67 %), 19 jumelés (30 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Chemineau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chemineau comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chemineau à Quiévrain ?
La rue du Chemineau fait partie du quartier Wagnons, à Quiévrain. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue du Chemineau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode