Prix des maisons rue de la Gendarmerie à Quiévrain

La rue de la Gendarmerie compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Château d'Eau relève du Quartier du Tilleul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, la rue de la Gendarmerie est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la place du Centenaire (43 %), la moins aérée l'avenue Reine Astrid (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Centenaire) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue de la Gendarmerie est à 46 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après l'avenue Reine Astrid (45) et devant la rue Jules Pitot (30).

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Gendarmerie » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Gendarmerie à Quévy, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à La Louvière, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à Anderlues, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à Rebecq, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à Charleroi, à 54,0 km : médiane du quartier 140 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Gendarmerie à Momignies, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à Lasne, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Gendarmerie à Philippeville, à 66,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue de la Gendarmerie pèse 42 adresses sur les 521 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.