Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue du Transvaal à Quiévrain
La rue du Transvaal est une voie résidentielle de 890 m, dans le centre de Quiévrain (7380). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
La rue du Transvaal en chiffres
- Adresses
- 66 (29 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 105
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (20)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 8e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,3 km
Bâti
La rue du Transvaal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Maisons de la rue du Transvaal : type de bâti et prix de référence
La rue du Transvaal mêle 46 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quiévrain, une 4 façades s'est vendue 195 000 € en médiane en 2025 (17 ventes) et une 2 ou 3 façades 114 000 € (52 ventes), soit 81 000 € d'écart (+71 %).
Dans la fourchette du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Transvaal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de l'Indépendance relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue du Transvaal est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la place du Centenaire (43 %), la moins aérée l'avenue Reine Astrid (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Reine Astrid) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue du Transvaal est à 56 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après la rue du Tombois (91) et devant la rue du Chemineau (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sorbiers | 70 m | Wagnons |
| Rue de l'Indépendance | 170 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue des Aubépines | 200 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue du Chemineau | 230 m | Wagnons |
| Rue de Wallonie | 230 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de Dour | 290 m | Wagnons |
| Rue du Tombois | 310 m | Wagnons |
| Place du Centenaire | 320 m | Wagnons |
| Rue du Cheval Blanc | 350 m | Quartier du Tilleul · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 360 m | Wagnons |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Transvaal » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Rue du Transvaal à Binche, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Transvaal à Tubize, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Transvaal à Charleroi, à 54,6 km : médiane du quartier 170 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Transvaal à Anderlecht, à 65,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Transvaal à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Transvaal
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue du Transvaal pèse 66 adresses sur les 521 du quartier (13 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Transvaal
Combien vaut une maison rue du Transvaal à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Transvaal est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €.
Les maisons de la rue du Transvaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (42 %), 18 jumelés (27 %) et 20 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue du Transvaal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Transvaal comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Transvaal à Quiévrain ?
La rue du Transvaal fait partie du quartier Wagnons, à Quiévrain. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue du Transvaal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode