Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue de Dour à Quiévrain
La rue de Dour est une voie résidentielle de 430 m, à 0,5 km au nord du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wagnons, est de 119 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à175 000 €
Prix médian : 119 000 €
Quartier retenu : Wagnons, 20 ventes en 2022 (médiane 114 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
La rue de Dour en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Dour traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 34 | 114 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 5 à 75, côté impair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Wagnons), regroupe 34 des 60 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quiévrain, 123 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (28 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 75
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,5 km au nord
Bâti
Le quartier Wagnons compte 69 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue de Dour : type de bâti et prix de référence
La rue de Dour compte 54 bâtiments accolés sur 58 (93 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Dour
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Aubépines relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue du Chemineau (64) et devant la rue de l'Indépendance (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aubépines | 110 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue des Cerisiers | 150 m | La Sucrerie · n.d. |
| Place du Petit Bruxelles | 170 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de l'Indépendance | 180 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue du Petit Bruxelles | 190 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de Mons | 210 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue du Chemineau | 230 m | Wagnons |
| Rue de la Pépinière | 230 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue Royale | 260 m | La Sucrerie · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 260 m | Wagnons |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Dour » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Rue de Dour à Honnelles, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Dour à Boussu, à 6,9 km : médiane du quartier 100 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Dour à Frameries, à 13,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Dour à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Dour
La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue de Dour pèse 34 adresses sur les 521 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Dour
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Dour ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : médiane 114 000 € en 2022 ; n° 5 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Dour à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Dour est son quartier, Wagnons : 83 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 119 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Dour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (52 %), 24 jumelés (41 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de Dour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Dour comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Dour à Quiévrain ?
La rue de Dour est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Wagnons (n° 1 à 64, 34 adresses), La Sucrerie (n° 5 à 75, 26 adresses).
Vous vendez rue de Dour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode