Prix des maisons rue des Sorbiers à Quiévrain

La rue des Sorbiers compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de l'Indépendance relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Sorbiers est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec l'avenue Reine Astrid ; la plus aérée, la place du Centenaire, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Reine Astrid) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; la rue des Sorbiers est à 54 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue de Wallonie (40) et devant la rue des Aubépines (14).

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Sorbiers » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Sorbiers à Bernissart, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Binche, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Charleroi, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Philippeville, à 64,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Sambreville, à 66,7 km : médiane du quartier 192 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Sorbiers à Doische, à 73,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Grez-Doiceau, à 78,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Sorbiers à Hastière, à 84,7 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue des Sorbiers pèse 19 adresses sur les 521 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.