Prix des maisons rue du Centenaire à Quiévrain

La rue du Centenaire compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wagnons (83 000 € à 175 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wagnons et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Château d'Eau relève du Quartier du Tilleul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue du Centenaire est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la place du Centenaire (43 %), la moins aérée la place du Ballodrome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Pitot) à 84 m² (la place du Centenaire) dans ces rues ; avec 39 m², la rue du Centenaire est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue Basse Lanière (19) et devant la place du Centenaire (7).

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centenaire à Boussu, à 8,4 km : médiane du quartier 145 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centenaire à Saint-Ghislain, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ath, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Erquelinnes, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Chapelle-lez-Herlaimont, à 43,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Seneffe, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ittre, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Walcourt, à 50,8 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wagnons, 119 000 €, l'achat revient à 126 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 570 € à 14 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wagnons est passée de 96 000 € en 2017 à 114 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Quiévrain gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 20 en 2022). La rue du Centenaire pèse 17 adresses sur les 521 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.