Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons avenue du Castel à Quiévrain
L'avenue du Castel est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
L'avenue du Castel en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 65e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue du Castel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Castel : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Castel compte 12 bâtiments isolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (17 ventes) à Quiévrain. La médiane des 2 ou 3 façades de Quiévrain (114 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Castel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+125 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Castel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Vert Pré relève du quartier Douane, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, l'avenue du Castel est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Vert Bocage (100 %), la moins aérée la rue Grande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place du Parc) à 127 m² (l'avenue du Vert Bocage) dans ces rues ; avec 137 m², l'avenue du Castel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la rue du Vert Pré (14) et devant l'avenue de l'Europe (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Saules | 80 m | Quievrain-Centre |
| Avenue du Vert Bocage | 100 m | Quievrain-Centre |
| Place du Parc | 170 m | Quievrain-Centre |
| Rue de l'Abattoir | 180 m | Quievrain-Centre |
| Rue Grande | 180 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Vert Pré | 200 m | Douane · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 210 m | Le Congo · n.d. |
| Avenue de la Honnelle | 220 m | Le Congo · n.d. |
| Rue du Château | 230 m | Douane · n.d. |
| Rue Cokart | 260 m | Quievrain-Centre |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Castel » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Avenue du Castel à Braine-l'Alleud, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Castel à Woluwe-Saint-Lambert, à 70,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Castel à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Castel
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue du Castel pèse 13 adresses sur les 395 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Castel
Combien vaut une maison avenue du Castel à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Castel est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de l'avenue du Castel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 12 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
L'avenue du Castel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Castel comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Castel à Quiévrain ?
L'avenue du Castel fait partie du quartier Quievrain-Centre, à Quiévrain. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez avenue du Castel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode