Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue Cokart à Quiévrain
La rue Cokart est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue Cokart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Cokart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 30 | 127 500 € (2021, 22 ventes) |
| N° 27 à 42 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Quievrain-Centre), regroupe 30 des 34 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quiévrain, 123 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 31e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quievrain-Centre.
Maisons de la rue Cokart : type de bâti et prix de référence
La rue Cokart compte 31 bâtiments accolés sur 34 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cokart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue du Pont Saint relève du quartier Route d'Hensies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue Cokart est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Vert Bocage (100 %), la moins aérée la rue de la Gare (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Latérale) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; avec 48 m², la rue Cokart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue du Moulin (36) et devant la rue de la Gare (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont Saint | 60 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 100 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Moulin | 140 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue de Crespin | 160 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue du Joncquois | 180 m | Quievrain-Centre |
| Rue Tour Sainte-Barbe | 180 m | Quievrain-Centre |
| Avenue du Vert Bocage | 200 m | Quievrain-Centre |
| Rue Latérale | 240 m | Quievrain-Centre |
| Avenue du Castel | 260 m | Quievrain-Centre |
| Rue de la Gare | 270 m | Quievrain-Centre |
Acheter rue Cokart à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cokart
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Cokart pèse 30 adresses sur les 395 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cokart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Cokart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 27 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Cokart à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cokart est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Cokart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 7 jumelés (21 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Cokart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cokart comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Cokart à Quiévrain ?
La rue Cokart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Quievrain-Centre (n° 1 à 34, 30 adresses), Route d'Hensies (n° 27 à 42, 4 adresses).
Vous vendez rue Cokart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode