Prix des maisons rue Grande à Quiévrain

La rue Grande compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la place du Ballodrome relève du quartier Wagnons, où la médiane 2022 est de 114 000 €, soit 11 % de moins que Quievrain-Centre (127 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue Grande est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, l'avenue du Vert Bocage, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place du Parc) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; la rue Grande est à 76 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Debast (54).

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Grande » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Grande à Dour, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Honnelles, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Bernissart, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Boussu, à 10,7 km : médiane du quartier 132 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue Grande à Saint-Ghislain, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Colfontaine, à 12,8 km : médiane du quartier 120 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Grande à Beloeil, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Grande à Quévy, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Grande pèse 58 adresses sur les 395 du quartier (14 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.