Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue du Joncquois à Quiévrain
La rue du Joncquois est un axe de liaison locale de 250 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue du Joncquois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Joncquois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 45 | 127 500 € (2021, 22 ventes) |
| N° 53 à 67, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Quievrain-Centre), regroupe 45 des 53 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quiévrain, 123 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (21 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 67
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Quievrain-Centre compte 72 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Joncquois : type de bâti et prix de référence
La rue du Joncquois compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Joncquois
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Moulin relève du quartier Route d'Hensies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Joncquois est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Latérale (100 %), la moins dense la rue Cokart (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Cokart) à 71 m² (la rue Debast) dans ces rues ; la rue du Joncquois est à 59 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la rue Debast (54) et devant la rue de Crespin (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Latérale | 70 m | Quievrain-Centre |
| Rue de la Gare | 100 m | Quievrain-Centre |
| Rue Tour Sainte-Barbe | 130 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Moulin | 160 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue Cokart | 180 m | Quievrain-Centre |
| Rue de Crespin | 190 m | Route d'Hensies · n.d. |
| Rue Debast | 200 m | Quievrain-Centre |
| Rue Royale | 210 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 210 m | Quievrain-Centre |
| Place de la Gare | 230 m | La Sucrerie · n.d. |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Joncquois » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Rue du Joncquois à Dour, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Joncquois à Mons, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Joncquois à Celles, à 40,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Joncquois à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Joncquois
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Joncquois pèse 45 adresses sur les 395 du quartier (11 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Joncquois
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Joncquois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 53 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Joncquois à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Joncquois est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Joncquois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (74 %) et 14 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue du Joncquois est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Joncquois comme un axe de liaison locale de 250 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Joncquois à Quiévrain ?
La rue du Joncquois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Quievrain-Centre (n° 1 à 51, 45 adresses), Route d'Hensies (n° 53 à 67, 8 adresses).
Vous vendez rue du Joncquois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode