Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons avenue des Saules à Quiévrain
L'avenue des Saules est une voie résidentielle de 370 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
L'avenue des Saules en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (23)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 48e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue des Saules est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Saules : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Saules compte 23 bâtiments isolés sur 24 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (17 ventes) à Quiévrain. La médiane des 2 ou 3 façades de Quiévrain (114 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue des Saules se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Saules
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Vert Pré relève du quartier Douane, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, l'avenue des Saules est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Vert Bocage (100 %), la moins aérée la rue Grande (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place du Parc) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; l'avenue des Saules est à 126 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après la rue du Bruil (33) et devant l'avenue de la Honnelle (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Castel | 80 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Vert Pré | 120 m | Douane · n.d. |
| Avenue du Vert Bocage | 150 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Château | 150 m | Douane · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 170 m | Le Congo · n.d. |
| Rue de Valenciennes | 210 m | Douane · n.d. |
| Rue du Bruil | 210 m | Douane · n.d. |
| Avenue de la Honnelle | 220 m | Le Congo · n.d. |
| Place du Parc | 220 m | Quievrain-Centre |
| Rue Grande | 250 m | Quievrain-Centre |
Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Saules » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix.
- Avenue des Saules à La Louvière, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Saules à Waterloo, à 61,0 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Saules à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Saules
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue des Saules pèse 24 adresses sur les 395 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Saules
Combien vaut une maison avenue des Saules à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Saules est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de l'avenue des Saules sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 23 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
L'avenue des Saules est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Saules comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Saules à Quiévrain ?
L'avenue des Saules fait partie du quartier Quievrain-Centre, à Quiévrain. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Saules ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode