Prix des maisons rue Latérale à Quiévrain

La rue Latérale compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place de la Gare relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Latérale est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue de la Gare (94 %) ; la rue Cokart ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Cokart) à 71 m² (la rue Debast) dans ces rues ; la rue Latérale est à 49 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Debast, en compte 54.

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Latérale » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Latérale à Boussu, à 7,2 km : médiane du quartier 100 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue Latérale à Tournai, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Latérale à Lessines, à 35,8 km : médiane du quartier 130 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Latérale à Braine-le-Comte, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Latérale à Manage, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Latérale à Enghien, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Latérale à Courcelles, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Latérale à Charleroi, à 50,6 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Latérale pèse 11 adresses sur les 395 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.