Prix des maisons rue de l'Abattoir à Quiévrain

La rue de l'Abattoir compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Pont Saint relève du quartier Route d'Hensies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue de l'Abattoir est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Vert Bocage (100 %), la moins aérée la place du Parc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place du Parc) à 137 m² (l'avenue du Castel) dans ces rues ; la rue de l'Abattoir est à 50 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue Tour Sainte-Barbe (27) et devant la rue du Pont Saint (25).

Tous les quartiers de Quiévrain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Abattoir » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Abattoir à Saint-Ghislain, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Boussu, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Binche, à 34,1 km : médiane du quartier 140 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Abattoir à La Louvière, à 34,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Mont-de-l'Enclus, à 39,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Thuin, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Beaumont, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Abattoir à Mouscron, à 50,2 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de l'Abattoir pèse 25 adresses sur les 395 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.