Prix des maisons par rue · 7380 Quiévrain
Prix des maisons rue Debast à Quiévrain
La rue Debast est un grand axe de transit de 290 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Quiévrain (7380). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quievrain-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Quievrain-Centre, 22 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue Debast en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Debast traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 48 | 127 500 € (2021, 22 ventes) |
| N° 65 à 73, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Quievrain-Centre), regroupe 48 des 53 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quiévrain, 123 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (17 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 73
- Longueur
- 290 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 15e rue sur 97 à Quiévrain
- Du centre de Quiévrain
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
La rue Debast est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Debast : type de bâti et prix de référence
La rue Debast compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 114 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Quiévrain. La médiane des 4 façades de Quiévrain (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Quievrain-Centre (96 000 € à 196 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Debast
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quievrain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Royale relève du quartier La Sucrerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wagnons (114 000 €, par l'avenue Reine Astrid). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Debast est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Latérale (100 %), la moins dense la rue du Joncquois (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Reine Astrid) à 76 m² (la rue Grande) dans ces rues ; la rue Debast est à 71 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après la rue Grande (58) et devant la rue du Joncquois (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tour Sainte-Barbe | 110 m | Quievrain-Centre |
| Rue Royale | 130 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue de la Gare | 140 m | Quievrain-Centre |
| Rue du Petit Bruxelles | 170 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue Grande | 190 m | Quievrain-Centre |
| Rue des Cerisiers | 190 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue du Joncquois | 200 m | Quievrain-Centre |
| Rue de la Pépinière | 220 m | La Sucrerie · n.d. |
| Rue Latérale | 240 m | Quievrain-Centre |
| Avenue Reine Astrid | 250 m | Wagnons · 114 000 € -11 % |
Acheter rue Debast à Quiévrain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quievrain-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Debast
La médiane du quartier Quievrain-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 127 500 € en 2021 (+6 %), quand celle de Quiévrain gagnait 10 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Debast pèse 48 adresses sur les 395 du quartier (12 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Debast
Le prix est-il le même tout au long de la rue Debast ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 65 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Debast à Quiévrain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Debast est son quartier, Quievrain-Centre : 96 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Debast sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Debast est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Debast comme un grand axe de transit de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Debast à Quiévrain ?
La rue Debast est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quiévrain : Quievrain-Centre (n° 1 à 63, 48 adresses), La Sucrerie (n° 65 à 73, 5 adresses).
Vous vendez rue Debast ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode