Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Vogelkersstraat à Pelt
Vogelkersstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vogelkersstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (10)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 162e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Fabriekstraat compte 0 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vogelkersstraat : type de bâti et prix de référence
Vogelkersstraat mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelkersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Stuifzandstraat relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Vogelkersstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vliegdenstraat (100 %), la moins aérée Molenheidestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 160 m² (Over 't Waterstraat) dans ces rues ; Vogelkersstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Stuifzandstraat (29) et devant Vliegdenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 70 m | Fabriekstraat |
| Vliegveldstraat | 140 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 210 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 220 m | Fabriekstraat |
| Over 't Waterstraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Vliegdenstraat | 360 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 460 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 540 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 600 m | Fabriekstraat |
| Stuifzandstraat | 600 m | Industrie · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Vogelkersstraat à Lommel, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelkersstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,6 km : médiane du quartier 269 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkersstraat à Genk, à 29,0 km : médiane du quartier 382 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkersstraat à Anvers, à 68,4 km : prix de quartier non publié
- Vogelkersstraat à Audenarde, à 132,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelkersstraat à Oostkamp, à 151,5 km : prix de quartier non publié
- Vogelkersstraat à Bruges, à 153,8 km : médiane du quartier 319 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vogelkersstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vogelkersstraat
Combien vaut une maison Vogelkersstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelkersstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Vogelkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (62 %) et 10 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Vogelkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelkersstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vogelkersstraat à Pelt ?
Vogelkersstraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Vogelkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode