Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Dorperheidestraat à Pelt
Dorperheidestraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dorperheidestraat en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (29)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 89e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fabriekstraat. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dorperheidestraat : type de bâti et prix de référence
Dorperheidestraat compte 29 bâtiments isolés sur 39 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorperheidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Populierenstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Dorperheidestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vliegdenstraat (100 %), la moins aérée Molenheidestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 160 m² (Over 't Waterstraat) dans ces rues ; Dorperheidestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Zavelstraat (49) et devant Populierenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vliegveldstraat | 90 m | Fabriekstraat |
| Lijsterbesstraat | 140 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 160 m | Fabriekstraat |
| Vliegdenstraat | 160 m | Fabriekstraat |
| Vogelkersstraat | 210 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 260 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 340 m | Fabriekstraat |
| Over 't Waterstraat | 390 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 390 m | Fabriekstraat |
| Populierenstraat | 400 m | Houtmolen · n.d. |
Acheter Dorperheidestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorperheidestraat
Combien vaut une maison Dorperheidestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorperheidestraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Dorperheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (26 %) et 29 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dorperheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorperheidestraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorperheidestraat à Pelt ?
Dorperheidestraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Dorperheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode