Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Molenheidestraat à Pelt
Molenheidestraat est une voie résidentielle de 610 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Molenheidestraat en chiffres
- Adresses
- 52 (19 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 65
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (12)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 55e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Fabriekstraat compte 0 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenheidestraat : type de bâti et prix de référence
Molenheidestraat compte 40 bâtiments accolés sur 52 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenheidestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenheidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Populierenstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Molenheidestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vliegdenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 160 m² (Over 't Waterstraat) dans ces rues ; Molenheidestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Over 't Waterstraat (56) et devant Zavelstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vliegveldstraat | 120 m | Fabriekstraat |
| Lijsterbesstraat | 150 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 160 m | Fabriekstraat |
| Vogelkersstraat | 220 m | Fabriekstraat |
| Over 't Waterstraat | 250 m | Fabriekstraat |
| Populierenstraat | 260 m | Houtmolen · n.d. |
| Vliegdenstraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 300 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 360 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 490 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenheidestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Molenheidestraat à Houthalen-Helchteren, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Molenheidestraat à Aarschot, à 42,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenheidestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenheidestraat
Combien vaut une maison Molenheidestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenheidestraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Molenheidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 40 jumelés (77 %) et 12 isolés (23 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Molenheidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenheidestraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenheidestraat à Pelt ?
Molenheidestraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Molenheidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode