Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Vliegdenstraat à Pelt
Vliegdenstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vliegdenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 292e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Vliegdenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vliegdenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vliegdenstraat : type de bâti et prix de référence
Vliegdenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vliegdenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fabriekstraat : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Vliegdenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Zilverdenstraat ; Molenheidestraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 158 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Vliegdenstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après Vogelkersstraat (26) et devant Kleine Heide (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorperheidestraat | 160 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 200 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Vliegveldstraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Zeggestraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 280 m | Fabriekstraat |
| Dennenstraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 290 m | Fabriekstraat |
| Lijsterbesstraat | 300 m | Fabriekstraat |
| Vogelkersstraat | 360 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vliegdenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Vliegdenstraat à Lommel, à 9,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Vliegdenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vliegdenstraat
Combien vaut une maison Vliegdenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliegdenstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Vliegdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Vliegdenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vliegdenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vliegdenstraat à Pelt ?
Vliegdenstraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Vliegdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode