Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Vliegveldstraat à Pelt
Vliegveldstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vliegveldstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 363e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Fabriekstraat compte 0 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vliegveldstraat : type de bâti et prix de référence
Vliegveldstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vliegveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Populierenstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Vliegveldstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vliegdenstraat (100 %), la moins aérée Molenheidestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Molenheidestraat) à 160 m² (Over 't Waterstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Vliegveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Zilverdenstraat (11) et devant Lijsterbesstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 60 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 90 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 120 m | Fabriekstraat |
| Vogelkersstraat | 140 m | Fabriekstraat |
| Vliegdenstraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Over 't Waterstraat | 310 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 330 m | Fabriekstraat |
| Populierenstraat | 380 m | Houtmolen · n.d. |
| Kleine Heide | 400 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 470 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vliegveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Vliegveldstraat à Hasselt, à 27,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vliegveldstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vliegveldstraat
Combien vaut une maison Vliegveldstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vliegveldstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Vliegveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (40 %) et 6 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Vliegveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vliegveldstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vliegveldstraat à Pelt ?
Vliegveldstraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Vliegveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode