Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Duinenstraat à Pelt
Duinenstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Duinenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (13 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 21
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 304e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Duinenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Duinenstraat : type de bâti et prix de référence
Duinenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Lorkstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Duinenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Zilverdenstraat ; Molenheidestraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Molenheidestraat) à 158 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Duinenstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après Dorperheidestraat (40) et devant Bergeykseweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverdenstraat | 220 m | Fabriekstraat |
| Kleine Heide | 220 m | Fabriekstraat |
| Dennenstraat | 260 m | Fabriekstraat |
| Zavelstraat | 280 m | Fabriekstraat |
| Zeggestraat | 300 m | Fabriekstraat |
| Lorkstraat | 300 m | Houtmolen · n.d. |
| Bergeykseweg | 310 m | Houtmolen · n.d. |
| Vliegdenstraat | 420 m | Fabriekstraat |
| Dorperheidestraat | 530 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 570 m | Fabriekstraat |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Duinenstraat à Lommel, à 7,8 km : médiane du quartier 309 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Beringen, à 21,1 km : médiane du quartier 199 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Oudsbergen, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Geel, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Turnhout, à 34,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Tremelo, à 54,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Duinenstraat à Wuustwezel, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 92,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Duinenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Duinenstraat
Combien vaut une maison Duinenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Duinenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Duinenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinenstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duinenstraat à Pelt ?
Duinenstraat fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Duinenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode