Prix des maisons par rue · 3900 Pelt

Prix des maisons Zavelstraat à Pelt

Zavelstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

228 000 €à307 000 €

Prix médian : 251 000 €

Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).

Zavelstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Zavelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 5243Fabriekstraat221 000 € (2022, 16 ventes)
N° 51 à 61, côté impair6Houtmolenpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Fabriekstraat), regroupe 43 des 49 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.

Adresses
49 (22 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 3 à 61
Longueur
820 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
49
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
16 % (8)
4 façades (isolé)
84 % (41)
Emprise médiane
131 m² au sol
Entre numéros voisins
19,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
13 % (4e rue sur 14)
Taille
58e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
1,7 km au nord-ouest

Bâti

Zavelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 680 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Zavelstraat : type de bâti et prix de référence

Zavelstraat compte 41 bâtiments isolés sur 49 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Zavelstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Populierenstraat relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Zavelstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Heide (100 %), la moins aérée Molenheidestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Vliegveldstraat) à 158 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Zavelstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Molenheidestraat (52) et devant Dorperheidestraat (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kleine Heide80 m13100 %Fabriekstraat
Vliegdenstraat200 m14100 %Fabriekstraat
Zilverdenstraat220 m11100 %Fabriekstraat
Dorperheidestraat260 m4074 %Fabriekstraat
Duinenstraat280 m14100 %Fabriekstraat
Zeggestraat290 m7100 %Fabriekstraat
Molenheidestraat300 m5223 %Fabriekstraat
Dennenstraat300 m7100 %Fabriekstraat
Vliegveldstraat330 m1060 %Fabriekstraat
Populierenstraat370 m38Houtmolen · n.d.

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zavelstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zavelstraat à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas228 000 €4 560 €4 410 €237 000 €
Médiane251 000 €5 020 €4 550 €260 600 €
Haut307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Zavelstraat

Le prix est-il le même tout au long de Zavelstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 : médiane 221 000 € en 2022 ; n° 51 à 61 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Zavelstraat à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelstraat est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Zavelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (16 %) et 41 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².

Zavelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Zavelstraat à Pelt ?

Zavelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Fabriekstraat (n° 2 à 52, 43 adresses), Houtmolen (n° 51 à 61, 6 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode