Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Kleine Heide à Pelt
Kleine Heide est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fabriekstraat, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Fabriekstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 221 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Kleine Heide en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 315e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Kleine Heide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kleine Heide : type de bâti et prix de référence
Kleine Heide compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fabriekstraat (228 000 € à 307 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Heide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fabriekstraat et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Bergeykseweg relève du quartier Houtmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kleine Heide est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Duinenstraat ; Molenheidestraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Molenheidestraat) à 158 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Kleine Heide est à 151 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Bergeykseweg (14) et devant Zilverdenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 80 m | Fabriekstraat |
| Duinenstraat | 220 m | Fabriekstraat |
| Zilverdenstraat | 240 m | Fabriekstraat |
| Vliegdenstraat | 280 m | Fabriekstraat |
| Dennenstraat | 320 m | Fabriekstraat |
| Zeggestraat | 320 m | Fabriekstraat |
| Bergeykseweg | 330 m | Houtmolen · n.d. |
| Dorperheidestraat | 340 m | Fabriekstraat |
| Molenheidestraat | 360 m | Fabriekstraat |
| Populierenstraat | 370 m | Houtmolen · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Heide » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Kleine Heide à Olen, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Brasschaat, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Willebroek, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Malines, à 75,1 km : prix de quartier non publié
- Kleine Heide à Tamise, à 84,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Kleine Heide à Sint-Martens-Latem, à 127,2 km : médiane du quartier 580 000 € (+162 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kleine Heide à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fabriekstraat, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleine Heide
Combien vaut une maison Kleine Heide à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Heide est son quartier, Fabriekstraat : 228 000 € à 307 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Kleine Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Kleine Heide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Heide comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleine Heide à Pelt ?
Kleine Heide fait partie du quartier Fabriekstraat, à Pelt. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Kleine Heide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode