Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Pater Pellensstraat à Pelt
Pater Pellensstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Pater Pellensstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (30 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 75
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (55)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 40e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Damsheide. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pater Pellensstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Pellensstraat compte 55 bâtiments isolés sur 62 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Pellensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 780 m : Heuvelerweg relève du quartier Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Pater Pellensstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bienderstraat (100 %), la moins aérée Dummerveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Dwarsstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Pater Pellensstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Hamonterweg (125) et devant Damsheide (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsstraat | 180 m | Damsheide |
| Damsheide | 220 m | Damsheide |
| Hamonterweg | 320 m | Damsheide |
| Dummerveld | 410 m | Damsheide |
| Holenweg | 570 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 600 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 730 m | Damsheide |
| Heuvelerweg | 780 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kolonies | 870 m | La Ven Del · n.d. |
| Populierenhof | 900 m | Damsheide |
Acheter Pater Pellensstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pater Pellensstraat
Combien vaut une maison Pater Pellensstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Pellensstraat est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Pater Pellensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (11 %) et 55 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Pater Pellensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Pellensstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Pellensstraat à Pelt ?
Pater Pellensstraat fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Pater Pellensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode