Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Oude Ramp à Pelt
Oude Ramp est une voie résidentielle de 570 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Oude Ramp en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (22)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 164e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Damsheide.
Maisons d'Oude Ramp : type de bâti et prix de référence
Oude Ramp compte 22 bâtiments isolés sur 26 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Ramp
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Aangelag relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 7 % de plus que Damsheide (300 000 € en 2022). Avec 85 % de 4 façades, Oude Ramp est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenhof (100 %), la moins aérée Elzenstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Elzenstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Oude Ramp est à 154 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Populierenhof (39) et devant Papaverstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenhof | 180 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 330 m | Damsheide |
| Aangelag | 350 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Bloesemstraat | 360 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| St. Antoniusweg | 360 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Tuinwijk | 410 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Papaverstraat | 420 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Elzenstraat | 430 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Halmstraat | 500 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Bevrijdingsweg | 520 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Oude Ramp à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oude Ramp
Combien vaut une maison Oude Ramp à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Ramp est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Oude Ramp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Oude Ramp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Ramp comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Ramp à Pelt ?
Oude Ramp fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Oude Ramp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode