Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Boelehoef à Pelt
Boelehoef est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 2,5 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Boelehoef en chiffres
Un prix par tronçon
Boelehoef traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 27 | 300 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 12 à 49 | 20 | pas de prix publié |
| N° 26 à 77 | 17 | 357 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Damsheide), regroupe 27 des 64 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 26 à 77, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 31, 300 000 €), l'écart de médiane est de 57 500 € (+19 %), et de 58 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (19 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (53)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 39e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Damsheide. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Boelehoef : type de bâti et prix de référence
Boelehoef compte 53 bâtiments isolés sur 62 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boelehoef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bevrijdingsweg relève du quartier Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Beukenheide - Hayenhoek (357 500 €, par Langveldweg) et Boseind (320 000 €, par Maststraat). Avec 85 % de 4 façades, Boelehoef est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Populierenhof (100 %), la moins aérée Maststraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Korte-Hayenhoekweg) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Boelehoef est à 145 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Hayenhoek (119) et devant Achelsendijk (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingsweg | 240 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Oude Ramp | 580 m | Damsheide |
| Overwegstraat | 620 m | Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Populierenhof | 720 m | Damsheide |
| Langveldweg | 740 m | Beukenheide - Hayenhoek · 357 500 € +19 % |
| Wateringstraat | 760 m | Damsheide |
| Achelsendijk | 790 m | Beukenheide - Hayenhoek · 357 500 € +19 % |
| Hayenhoek | 830 m | Beukenheide - Hayenhoek · 357 500 € +19 % |
| Maststraat | 850 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Korte-Hayenhoekweg | 900 m | Beukenheide - Hayenhoek · 357 500 € +19 % |
Acheter Boelehoef à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boelehoef
Le prix est-il le même tout au long de Boelehoef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 12 à 49 : pas de prix publié ; n° 26 à 77 : médiane 357 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Boelehoef à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boelehoef est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boelehoef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (15 %) et 53 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Boelehoef à Pelt ?
Boelehoef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pelt : Damsheide (n° 1 à 31, 27 adresses), Neerpelt Kanaal-N.-Verspr.Bew. (n° 12 à 49, 20 adresses), Beukenheide - Hayenhoek (n° 26 à 77, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode