Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Hamonterweg à Pelt
Hamonterweg est un grand axe de transit de 4,5 km, à 3,0 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 91 des 119 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Hamonterweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hamonterweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 98 | 99 | 300 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 100 à 168, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 98 (Damsheide), regroupe 99 des 125 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (78 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 91
- Longueur
- 4,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 120 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (91)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,0 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Damsheide compte 0 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Maisons d'Hamonterweg : type de bâti et prix de référence
Hamonterweg compte 91 bâtiments isolés sur 119 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hamonterweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : Tuinwijk relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 7 % de plus que Damsheide (300 000 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Hamonterweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bienderstraat (100 %), la moins aérée Dummerveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Tuinwijk) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Hamonterweg est à 155 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pater Pellensstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dummerveld | 100 m | Damsheide |
| Dwarsstraat | 140 m | Damsheide |
| Holenweg | 250 m | Damsheide |
| Pater Pellensstraat | 320 m | Damsheide |
| Damsheide | 330 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 340 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 720 m | Damsheide |
| Populierenhof | 880 m | Damsheide |
| Oude Ramp | 1,0 km | Damsheide |
| Tuinwijk | 1,0 km | Boseind · 320 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Une rue sur deux communes
Hamonterweg est partagée avec Hamont-Achel (3930) : 125 adresses à Pelt, 41 à Hamont-Achel. Côté Hamont-Achel, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Hamonterweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Hamonterweg à Bocholt, à 8,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hamonterweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hamonterweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hamonterweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 98 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 100 à 168 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hamonterweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hamonterweg est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hamonterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 27 jumelés (23 %) et 91 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Hamonterweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hamonterweg comme un grand axe de transit de 4,5 km, en partie à sens unique, avec 27 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hamonterweg à Pelt ?
Hamonterweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Damsheide (n° 1 à 98, 99 adresses), Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. (n° 100 à 168, 26 adresses).
Vous vendez Hamonterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode