Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Damsheide à Pelt
Damsheide est une voie résidentielle de 700 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Damsheide en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 5 à 59
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (42)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 66e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Damsheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (0 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Damsheide : type de bâti et prix de référence
Damsheide compte 42 bâtiments isolés sur 45 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damsheide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 730 m : Kolonies relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Tuinwijk). Avec 93 % de 4 façades, Damsheide est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bienderstraat (100 %), la moins aérée Dummerveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Tuinwijk) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Damsheide est à 163 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Pater Pellensstraat (63) et devant Holenweg (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Pellensstraat | 220 m | Damsheide |
| Dwarsstraat | 240 m | Damsheide |
| Hamonterweg | 330 m | Damsheide |
| Dummerveld | 390 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 500 m | Damsheide |
| Holenweg | 550 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 660 m | Damsheide |
| Populierenhof | 680 m | Damsheide |
| Kolonies | 730 m | La Ven Del · n.d. |
| Tuinwijk | 730 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
Acheter Damsheide à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Damsheide
Combien vaut une maison Damsheide à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damsheide est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Damsheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (7 %) et 42 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Damsheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damsheide comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Damsheide à Pelt ?
Damsheide fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Damsheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode