Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Bienderstraat à Pelt
Bienderstraat est une voie de desserte locale de 920 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Bienderstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 83
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 196e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,3 km au nord-est
Bâti
Bienderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bienderstraat : type de bâti et prix de référence
Bienderstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bienderstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 810 m : Klein Bien (Hamont-Achel) relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 29 % de plus que Damsheide (300 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Bienderstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Dwarsstraat (95 %) ; Dummerveld ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Dwarsstraat) à 183 m² (Klein Bien (Hamont-Achel)) dans ces rues ; Bienderstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Klein Bien (Hamont-Achel) (26) et devant Dwarsstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holenweg | 240 m | Damsheide |
| Dummerveld | 300 m | Damsheide |
| Hamonterweg | 340 m | Damsheide |
| Dwarsstraat | 450 m | Damsheide |
| Pater Pellensstraat | 600 m | Damsheide |
| Damsheide | 660 m | Damsheide |
| Klein Bien (Hamont-Achel) | 810 m | Achel - Centrum · 387 000 € +29 % |
| Heuvelerweg | 850 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Haag (Hamont-Achel) | 1,0 km | Achel - Centrum · 387 000 € +29 % |
| Heikesveld | 1,0 km | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
Acheter Bienderstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bienderstraat
Combien vaut une maison Bienderstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bienderstraat est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Bienderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dans quel quartier se trouve Bienderstraat à Pelt ?
Bienderstraat fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Bienderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode