Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Populierenhof à Pelt
Populierenhof est une voie résidentielle de 720 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Populierenhof en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 93e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Populierenhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Populierenhof : type de bâti et prix de référence
Populierenhof compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 250 m : St. Antoniusweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 7 % de plus que Damsheide (300 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Populierenhof est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Wateringstraat (95 %) ; Elzenstraat ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; avec 201 m², Populierenhof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Wateringstraat (40) et devant Kluitstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wateringstraat | 170 m | Damsheide |
| Oude Ramp | 180 m | Damsheide |
| St. Antoniusweg | 250 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Tuinwijk | 270 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Aangelag | 280 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Elzenstraat | 310 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Bloesemstraat | 350 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Kluitstraat | 410 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Papaverstraat | 410 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Klaproosstraat | 450 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenhof » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Populierenhof à Heist-op-den-Berg, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Populierenhof à Lochristi, à 115,3 km : médiane du quartier 510 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Populierenhof à Merelbeke-Melle, à 123,3 km : médiane du quartier 358 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Populierenhof à Gavere, à 131,9 km : médiane du quartier 362 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Populierenhof à Langemark-Poelkapelle, à 180,8 km : médiane du quartier 262 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Populierenhof à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Populierenhof
Combien vaut une maison Populierenhof à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenhof est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Populierenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Populierenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenhof comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Populierenhof à Pelt ?
Populierenhof fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Populierenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode