Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Holenweg à Pelt
Holenweg est une voie de desserte locale de 750 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Holenweg en chiffres
- Adresses
- 42 (26 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 13 à 39
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (33)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 81e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,1 km au nord-est
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Damsheide.
Maisons d'Holenweg : type de bâti et prix de référence
Holenweg compte 33 bâtiments isolés sur 41 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Damsheide : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Avec 80 % de 4 façades, Holenweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bienderstraat (100 %), la moins aérée Dummerveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Dwarsstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Holenweg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Damsheide (47) et devant Wateringstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dummerveld | 160 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 240 m | Damsheide |
| Hamonterweg | 250 m | Damsheide |
| Dwarsstraat | 390 m | Damsheide |
| Damsheide | 550 m | Damsheide |
| Pater Pellensstraat | 570 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 800 m | Damsheide |
| Boelehoef | 940 m | Damsheide |
| Populierenhof | 950 m | Damsheide |
| Oude Ramp | 1,0 km | Damsheide |
Acheter Holenweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Holenweg
Combien vaut une maison Holenweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holenweg est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons d'Holenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (20 %) et 33 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Dans quel quartier se trouve Holenweg à Pelt ?
Holenweg fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Holenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode