Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Dwarsstraat à Pelt
Dwarsstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Dwarsstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (18)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 236e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Dwarsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dwarsstraat : type de bâti et prix de référence
Dwarsstraat compte 18 bâtiments isolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 820 m : Heuvelerweg relève du quartier Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Tuinwijk). Avec 95 % de 4 façades, Dwarsstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bienderstraat (100 %), la moins aérée Dummerveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Tuinwijk) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Dwarsstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Bienderstraat (23) et devant Tuinwijk (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hamonterweg | 140 m | Damsheide |
| Pater Pellensstraat | 180 m | Damsheide |
| Dummerveld | 240 m | Damsheide |
| Damsheide | 240 m | Damsheide |
| Holenweg | 390 m | Damsheide |
| Bienderstraat | 450 m | Damsheide |
| Wateringstraat | 700 m | Damsheide |
| Heuvelerweg | 820 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Populierenhof | 880 m | Damsheide |
| Tuinwijk | 1,0 km | Boseind · 320 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dwarsstraat à Lommel, à 7,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Bree, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Bourg-Léopold, à 20,4 km : médiane du quartier 253 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Balen, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Oudsbergen, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Beringen, à 24,5 km : médiane du quartier 198 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsstraat à Retie, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Dwarsstraat à Mol, à 24,9 km : médiane du quartier 299 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter Dwarsstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dwarsstraat
Combien vaut une maison Dwarsstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsstraat est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Dwarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dwarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dwarsstraat à Pelt ?
Dwarsstraat fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Dwarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode