Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Wateringstraat à Pelt
Wateringstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Damsheide, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Damsheide, 23 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Wateringstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (38)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 86e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Wateringstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wateringstraat : type de bâti et prix de référence
Wateringstraat compte 38 bâtiments isolés sur 40 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Damsheide (292 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wateringstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Damsheide et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tuinwijk relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 7 % de plus que Damsheide (300 000 € en 2022). Avec 95 % de 4 façades, Wateringstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenhof (100 %), la moins aérée Elzenstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Wateringstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Damsheide (47) et devant Populierenhof (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenhof | 170 m | Damsheide |
| Oude Ramp | 330 m | Damsheide |
| Tuinwijk | 330 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| St. Antoniusweg | 350 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Elzenstraat | 400 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Aangelag | 420 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Kluitstraat | 460 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Damsheide | 500 m | Damsheide |
| Bloesemstraat | 510 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
| Papaverstraat | 560 m | Boseind · 320 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wateringstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Wateringstraat à Lommel, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Wateringstraat à Balen, à 16,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Mol, à 17,9 km : médiane du quartier 232 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Bredene, à 173,1 km : médiane du quartier 239 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Ypres, à 185,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Middelkerke, à 185,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Wateringstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Damsheide, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wateringstraat
Combien vaut une maison Wateringstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wateringstraat est son quartier, Damsheide : 292 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Wateringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 38 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Wateringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wateringstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wateringstraat à Pelt ?
Wateringstraat fait partie du quartier Damsheide, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Wateringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode