Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Vloeberg à Oud-Turnhout
Vloeberg est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Vloeberg en chiffres
Un prix par tronçon
Vloeberg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 500 € à 354 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 12 | 354 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 6 à 14, côté pair | 5 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk), regroupe 12 des 17 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 40, 354 000 €) et le moins cher (n° 6 à 14, 325 500 €), l'écart de médiane est de 28 500 € (+9 %), et de 29 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 17 (16 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 108e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Vloeberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Vloeberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (52 % de 4 façades).
Maisons de Vloeberg : type de bâti et prix de référence
Vloeberg compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vloeberg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vloeberg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Het Bergske relève du quartier Mast, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oud-Turnhout-Centrum (325 500 €, par Steenweg op Sevendonk). Avec 0 % de 4 façades, Vloeberg est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Steenweg op Sevendonk, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kuileinde) à 128 m² (Steenweg op Sevendonk) dans ces rues ; Vloeberg est à 82 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Kuileinde (19) et devant Kersenpad (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Bergske | 110 m | Mast · n.d. |
| Steenweg op Sevendonk | 110 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Eigen | 160 m | Mast · n.d. |
| Appelstraat | 180 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Kuileinde | 210 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Kersenpad | 210 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Gommers | 250 m | Mast · n.d. |
| Perenstraat | 250 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Magerman | 260 m | Mast · n.d. |
| Hoogstraat | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
Acheter Vloeberg à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vloeberg
Le prix est-il le même tout au long de Vloeberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 354 000 € en 2022 ; n° 6 à 14 pairs : médiane 325 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Vloeberg à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vloeberg est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vloeberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Vloeberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vloeberg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vloeberg à Oud-Turnhout ?
Vloeberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (n° 1 à 40, 12 adresses), Oud-Turnhout-Centrum (n° 6 à 14, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode