Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Neerstraat à Oud-Turnhout
Neerstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,2 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 60 d'un seul côté et 78 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Neerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Neerstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 500 € à 354 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 190 | 107 | 354 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 51 | 31 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 187 à 205 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 190 (Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk), regroupe 107 des 151 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 190, 354 000 €) et le moins cher (n° 1 à 51, 325 500 €), l'écart de médiane est de 28 500 € (+9 %), et de 29 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 151 (68 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 205
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 150 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (78)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 3e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,2 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Neerstraat : type de bâti et prix de référence
Neerstraat mêle 71 bâtiments accolés et 78 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Neerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 52 % de 4 façades, Neerstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wouter van Gierlestraat (100 %), la moins aérée Appelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Appelstraat) à 144 m² (Wouter van Gierlestraat) dans ces rues ; avec 147 m², Neerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Driedostraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbergen | 210 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bietenstraat | 300 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bloesemstraat | 310 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Driedostraat | 310 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Wouter van Gierlestraat | 340 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Perenstraat | 370 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Rapenstraat | 390 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Kersenpad | 400 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Zandstraat | 410 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Appelstraat | 440 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerstraat à Arendonk, à 8,5 km : médiane du quartier 261 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Neerstraat à Meerhout, à 21,4 km : médiane du quartier 207 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Neerstraat à Geel, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Westerlo, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Tessenderlo-Ham, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Wuustwezel, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Herselt, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Neerstraat à Beringen, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Neerstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Neerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Neerstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 190 : médiane 354 000 € en 2022 ; n° 1 à 51 : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 187 à 205 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Neerstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Neerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (7 %), 60 jumelés (40 %) et 78 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Neerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neerstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Neerstraat à Oud-Turnhout ?
Neerstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (n° 50 à 190, 107 adresses), Oud-Turnhout-Centrum (n° 1 à 51, 31 adresses), Lage Darisdonk (n° 187 à 205, 13 adresses).
Vous vendez Neerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode