Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Boomgaardstraat à Oud-Turnhout
Boomgaardstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Boomgaardstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (6)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 96e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk compte 11 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Boomgaardstraat mêle 11 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Steenweg op Sevendonk relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Avec 35 % de 4 façades, Boomgaardstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (63 %), la moins aérée Vloeberg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Appelstraat) à 151 m² (Burg. Luytenstraat) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Burg. Luytenstraat (23) et devant Vloeberg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Luytenstraat | 70 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Zandstraat | 240 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Sevendonk | 450 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Kersenpad | 480 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Appelstraat | 520 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Perenstraat | 540 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Eigen | 550 m | Mast · n.d. |
| Vloeberg | 560 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bloesemstraat | 570 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Het Bergske | 580 m | Mast · n.d. |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boomgaardstraat à Turnhout, à 2,0 km : médiane du quartier 325 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Ravels, à 6,2 km : médiane du quartier 284 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Mol, à 16,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Zandhoven, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Lommel, à 26,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Pelt, à 32,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Herselt, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Boomgaardstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boomgaardstraat
Combien vaut une maison Boomgaardstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (65 %) et 6 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Boomgaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardstraat à Oud-Turnhout ?
Boomgaardstraat fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode