Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Jan de Beerstraat à Oud-Turnhout
Jan de Beerstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,4 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Jan de Beerstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 163e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,4 km au sud
Bâti
Jan de Beerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan de Beerstraat : type de bâti et prix de référence
Jan de Beerstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan de Beerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan de Beerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Steenweg op Mol relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brooseinde (310 000 €, par Zweepstraat). Avec 100 % de 4 façades, Jan de Beerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Augustijnenstraat ; Joannes Lybenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Joannes Lybenstraat) à 177 m² (Zweepstraat) dans ces rues ; Jan de Beerstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg op Mol, en compte 182.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Augustijnenstraat | 80 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Wouter van Gierlestraat | 110 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Joannes Lybenstraat | 130 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Hendrik van Zellestraat | 140 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Driedostraat | 190 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Eensven | 200 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Mol | 390 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Zweepstraat | 430 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Neerstraat | 440 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Pastoor Geptsstraat | 460 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan de Beerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Jan de Beerstraat à Tielt, à 126,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jan de Beerstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan de Beerstraat
Combien vaut une maison Jan de Beerstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan de Beerstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Jan de Beerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Jan de Beerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan de Beerstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan de Beerstraat à Oud-Turnhout ?
Jan de Beerstraat fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Jan de Beerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode