Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Molenbergen à Oud-Turnhout
Molenbergen est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Molenbergen en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (14)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 64e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,0 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenbergen : type de bâti et prix de référence
Molenbergen mêle 12 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenbergen
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Veldbloemstraat relève du quartier Brooseinde, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 12 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Oud-Turnhout-Centrum (325 500 €, par Steenweg op Mol). Avec 54 % de 4 façades, Molenbergen est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Driedostraat (75 %), la moins aérée Sint-Ritaplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 167 m² (Steenweg op Mol) dans ces rues ; Molenbergen est à 134 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Meibloemstraat (32) et devant Bietenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bietenstraat | 200 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Neerstraat | 210 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Veldbloemstraat | 250 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Rapenstraat | 260 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Meibloemstraat | 260 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Bloesemstraat | 280 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Goudbloemstraat | 300 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Sint-Ritaplein | 330 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Steenweg op Mol | 340 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Driedostraat | 340 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbergen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Molenbergen à Wuustwezel, à 30,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenbergen à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenbergen
Combien vaut une maison Molenbergen à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbergen est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Molenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 10 jumelés (38 %) et 14 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Molenbergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenbergen comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenbergen à Oud-Turnhout ?
Molenbergen fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Molenbergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode