Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Burg. Luytenstraat à Oud-Turnhout
Burg. Luytenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Burg. Luytenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 83e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Burg. Luytenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (52 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burg. Luytenstraat : type de bâti et prix de référence
Burg. Luytenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Burg. Luytenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Luytenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Steenweg op Sevendonk relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Burg. Luytenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (63 %), la moins aérée Vloeberg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Appelstraat) à 147 m² (Neerstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Burg. Luytenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Zandstraat (24) et devant Boomgaardstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 70 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Zandstraat | 180 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Sevendonk | 430 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Kersenpad | 440 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Appelstraat | 480 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Perenstraat | 490 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Neerstraat | 510 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bloesemstraat | 520 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Vloeberg | 540 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Eigen | 550 m | Mast · n.d. |
Acheter Burg. Luytenstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Burg. Luytenstraat
Combien vaut une maison Burg. Luytenstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Luytenstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Burg. Luytenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (30 %), 14 jumelés (61 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Burg. Luytenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burg. Luytenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burg. Luytenstraat à Oud-Turnhout ?
Burg. Luytenstraat fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Burg. Luytenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode