Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Hendrik van Zellestraat à Oud-Turnhout
Hendrik van Zellestraat est une voie résidentielle de 640 m, à 1,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Hendrik van Zellestraat en chiffres
- Adresses
- 44 (29 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 3 à 37
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (40)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 34e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,5 km au sud
Bâti
Hendrik van Zellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hendrik van Zellestraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik van Zellestraat compte 40 bâtiments isolés sur 44 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hendrik van Zellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik van Zellestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Steenweg op Mol relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brooseinde (310 000 €, par Zweepstraat). Avec 91 % de 4 façades, Hendrik van Zellestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan de Beerstraat (100 %), la moins aérée Joannes Lybenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Joannes Lybenstraat) à 177 m² (Zweepstraat) dans ces rues ; Hendrik van Zellestraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Neerstraat (151) et devant Driedostraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan de Beerstraat | 140 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Joannes Lybenstraat | 170 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Wouter van Gierlestraat | 180 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Augustijnenstraat | 210 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Driedostraat | 290 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Eensven | 330 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Neerstraat | 470 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Mol | 520 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Zweepstraat | 570 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Molenbergen | 590 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
Acheter Hendrik van Zellestraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hendrik van Zellestraat
Combien vaut une maison Hendrik van Zellestraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik van Zellestraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons d'Hendrik van Zellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 40 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Hendrik van Zellestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik van Zellestraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik van Zellestraat à Oud-Turnhout ?
Hendrik van Zellestraat fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Hendrik van Zellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode