Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Zandstraat à Oud-Turnhout
Zandstraat est un axe de liaison locale de 890 m, à 1,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 24 adresses, numérotées de 9 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Zandstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zandstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 68 | 18 | 354 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 22 à 58, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 68 (Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk), regroupe 18 des 24 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (9 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 68, impairs 9 à 61
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (15)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,5 km au sud
Bâti
Zandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 15 bâtiments isolés sur 24 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zandstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Steenweg op Sevendonk relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Avec 63 % de 4 façades, Zandstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Wouter van Gierlestraat (100 %), la moins aérée Appelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Appelstraat) à 151 m² (Burg. Luytenstraat) dans ces rues ; Zandstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Bietenstraat (26) et devant Burg. Luytenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Luytenstraat | 180 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Boomgaardstraat | 240 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Neerstraat | 410 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Kersenpad | 480 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Perenstraat | 510 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bloesemstraat | 520 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Sevendonk | 530 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Appelstraat | 530 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Bietenstraat | 590 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Wouter van Gierlestraat | 610 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Turnhout, à 3,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Beerse, à 8,6 km : médiane du quartier 366 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Retie, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Kasterlee, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Olen, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Hoogstraten, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Geel, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Herentals, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zandstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 68 : médiane 354 000 € en 2022 ; n° 22 à 58 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zandstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 7 jumelés (29 %) et 15 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Zandstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme un axe de liaison locale de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Oud-Turnhout ?
Zandstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (n° 9 à 68, 18 adresses), Lage Darisdonk (n° 22 à 58, 6 adresses).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode