Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Joannes Lybenstraat à Oud-Turnhout
Joannes Lybenstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, est de 425 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 354 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Joannes Lybenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 89e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,5 km au sud
Voirie
Joannes Lybenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk compte 11 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Maisons de Joannes Lybenstraat : type de bâti et prix de référence
Joannes Lybenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (360 000 € à 516 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Joannes Lybenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joannes Lybenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Steenweg op Mol relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 8 % de moins que Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brooseinde (310 000 €, par Pastoor Geptsstraat). Avec 0 % de 4 façades, Joannes Lybenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Augustijnenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Eensven) à 177 m² (Zweepstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Joannes Lybenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Schoutenhoefstraat (21) et devant Augustijnenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Augustijnenstraat | 130 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Jan de Beerstraat | 130 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Hendrik van Zellestraat | 170 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Eensven | 230 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Wouter van Gierlestraat | 230 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Driedostraat | 310 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk |
| Steenweg op Mol | 480 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € -8 % |
| Pastoor Geptsstraat | 500 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Zweepstraat | 520 m | Brooseinde · 310 000 € -12 % |
| Schoutenhoefstraat | 550 m | Zwaneven · n.d. |
Acheter Joannes Lybenstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Joannes Lybenstraat
Combien vaut une maison Joannes Lybenstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joannes Lybenstraat est son quartier, Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : 360 000 € à 516 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Joannes Lybenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Joannes Lybenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joannes Lybenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Joannes Lybenstraat à Oud-Turnhout ?
Joannes Lybenstraat fait partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Joannes Lybenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode